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江西融禾底价拿地 赣江新区经开组团将再添商业综合体
发布日期:2021-07-12 01:39   来源:未知   阅读:

  9月16日,赣江新区经开组团一宗商住用地成功出让,江西省融禾置业有限公司底价竞得,面积74.175亩,总价3.02亿元,彩霸王,楼面价2186元/平方米,住宅毛坯限价9150元/平方米。

  DXJJ2019016位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北,地块占地面积49450平方米(74.175亩),最大容积率2.8,www.fw49.com,建筑密度35%,绿地率25%,为商住用地。

  地块正南方就是龙潭乐活公园,地块周围教育资源充足,有逸夫小学、新庐小学、南昌莱卡学校、江西旅游商贸职业技术学院、江西电力职业技术学院、师范大学,地块周边项目有世纪乐活公元城、嘉业海棠湾、天高进士第等项目。

  1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米;

  2.竞得人需与赣江新区经开组团管委会承诺建设业态事宜,《项目建设业态协议书》与宗地出让公告一并公示,并在竞价结束后三个工作日内与经开组团管委会签订《项目建设业态协议书》,凭已签订的《项目建设业态协议书》与赣江新区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,否则不予签订出让合同,取消竞得人资格;

  3.宗地内必须建设一个不少于18000平方米的酒店(按五星级标准建设),酒店不得对外销售,需全部自持,并且不接受联合竞买。另外,宗地内还须建设35000平方米商业购物中心。酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途,且酒店,商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月(以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期),项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时,酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零,且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算;

  4.宗地内须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法(试行)的通知》建设不少于30000平方米的省级电商众创空间。

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